大阪ガス都市開発株式会社
環境性に配慮した建物と、利便性が高い大阪市内・駅徒歩3分以内の立地が高い評価
大阪ガス都市開発株式会社（本社：大阪市中央区、代表取締役社長：友田 泰弘、以下「大阪ガス都市開発」）は、 「シーンズ南森町」（大阪市北区・Osaka Metro谷町線南森町駅徒歩2分）の新築分譲マンションにおいて、第1期分譲住戸が即日申込完売（※）いたしましたことをお知らせいたします。
※ 第1期分譲で供給した全住戸に、登録期間中にお申込みをいただいたことを指します。
■「シーンズ南森町」の主な特徴
| (1) | 家庭用燃料電池「エネファーム」全戸標準設置 、低炭素建築物認定取得、ZEH-M Oriented（「シーンズ南森町」）・ZEH-M Ready（「シーンズ関目高殿スクエアガーデン」）取得など、環境性に配慮 |
| (2) | 大阪市内、Osaka Metro谷町線駅徒歩3分以内、利便性の高い立地に誕生 |
| (3) | ガス衣類乾燥機「乾太くん」を設置して家事効率化を目指し、全戸専有部に専用防災備蓄倉庫を設置して防災性にも配慮。 |
当社はエネルギー事業を展開する Daigas グループの一員として、環境に配慮した省エネ・創エネ機器の導入や、地域に合わせた植物(地域性種苗)の採用や生物多様性の保全など、環境との共生を目指した取り組みを積極的に行って参りました。その一環として、2022年にはZEHデベロッパー認定を取得、新築分譲マンションブランド「シーンズ」では、2022年4月以降に計画する全プロジェクトにおいて、ZEH-M Orientedを標準採用することとしております。
両物件は家庭用燃料電池「エネファーム」を全戸に設置している他、太陽光パネルの設置や断熱性能の向上により、「シーンズ南森町」ではZEH-M Oriented・低炭素建築物の認定を取得、「シーンズ関目高殿スクエアガーデン」では、ZEH-M Ready・低炭素建築物の認定を取得。
また、建物周辺には緑豊かな植栽を配置し、植栽にあわせた照明計画も採用しております。環境にも日常の生活にも配慮したプロジェクトとなります。
■シーンズ南森町
「シーンズ南森町」は、10年ぶりにOsaka Metro谷町線「南森町」駅徒歩２分の立地に誕生。）Osaka Metro谷町線「東梅田」駅まで１駅２分でアクセスでき、周辺には生活利便施設・医療施設などが点在し、中之島をはじめとした水都大阪の自然環境も享受できる環境です。また、当社では初となる定期借地権付き分譲マンションとなります。
登録申込総数は28戸に対して40件、最高倍率4倍と大阪市内在住のお客さま中心に、首都圏や関西圏からもお申込みをいただきました。
※ Osaka Metro「南森町」駅より徒歩2分圏内の新築分譲マンション（投資用除く）として、2014年以来10年振りとなります。（2025年1月 MRC調べ）
「シーンズ南森町」 完成予想図
[物件概要]
| 所在地： | 大阪市北区南森町一丁目５番（地番） |
| 交通： | Osaka Metro谷町線「南森町」駅徒歩２分 |
| 総戸数： | 66戸 |
| 敷地面積： | 1,312.51㎡（建築確認申請面積） |
| 構造・規模： | 鉄筋コンクリート造・地上12階建 |
| 間取り： | 2LDK+S～3LDK |
| 住居専有面積： | 65.37㎡～80.07㎡(専用防災備蓄倉庫面積・個別宅配ボックス面積含む) |
| 借地権： | 一般定期借地権(地上権)、引渡日より2097年1月31日まで |
| 竣工時期： | 2026年9月中旬予定 |
| 入居時期： | 2026年9月下旬予定 |
| 事業主(売主)： | 大阪ガス都市開発株式会社 |
| 設計・監理施工： | 髙松建設株式会社 |
詳しくは物件公式HP https://ogud.co.jp/scenes/minamimorimachi66/ をご参照ください。
シーンズ南森町 現地案内図
第1期販売概要
| ・ | 販売開始日：2025年８月23日 |
| ・ | 販売戸数：２８戸 |
| ・ | 申込戸数：２８戸 |
| ・ | 販売価格：６，４９０万円～１０，５８０万円 |
| ・ | 専有面積：6５.３７㎡～8０.０７㎡ |
